Erfassen Sie den tatsächlichen Bestand
Es reicht nicht, nur die Quadratmeter zu notieren. Messen Sie jede Wand, die Raumhöhe, den Türschwenk, das Fenster, Rücksprünge und die Lage von WC, Waschbecken, Dusche oder Badewanne. Erfassen Sie auch Fallleitungen, Wasseranschlüsse, Abläufe, Kanäle und Lüftungsgitter. Eine Skizze mit diesen Angaben unterscheidet eine dekorative Idee von einer Aufteilung, die fachlich geprüft werden kann.
Entscheiden Sie, was versetzt und was erhalten werden soll
Erstellen Sie zwei Varianten: eine mit den wichtigsten bestehenden Installationen und eine mit den gewünschten Änderungen der Aufteilung. Markieren Sie Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Steckdosen, gehen Sie aber nicht davon aus, dass alles ohne Prüfung von Gefälle, Leitungswegen und Berührungspunkten mit Tragwerk oder Gemeinschaftsinstallationen versetzt werden kann. Lassen Sie beide Varianten mit demselben Leistungsumfang kalkulieren, damit sie vergleichbar sind.
Klären Sie die Lüftung vor dem Schließen von Decken und Möbeln
Das DB‑HS des spanischen Technischen Baugesetzbuchs behandelt Bäder und Toiletten als Feuchträume und sieht Abluftöffnungen vor, die an das Lüftungssystem der Wohnung angeschlossen sind. Bevor Kanäle verkleidet oder Hochschränke montiert werden, muss geklärt sein, wie die Luft ein- und austritt, wo sich die Absaugung befindet und ob die neue Aufteilung sie behindert. Ein Fenster bietet Licht und zeitweilige Lüftung, ersetzt aber nicht die jeweils erforderliche technische Lösung.
Planen Sie sichere Bewegung und nützlichen Stauraum
Prüfen Sie in der Skizze den Zugang zur Dusche, das Öffnen von Duschabtrennung, Tür und Schubladen, den Platz vor jedem Sanitärobjekt und Wege ohne problematische Ecken. DB‑SUA soll Risiken durch Sturz, Aufprall und Einschließen mindern und legt fest, dass eine Renovierung bestehende Sicherheitsbedingungen nicht verschlechtern darf. Planen Sie danach den Stauraum: Waschtischunterschrank, flacher Hochschrank oder Nische nur dort, wo Trennwand und Installationen dies erlauben.
Was für vergleichbare Angebote vorzubereiten ist
Übergeben Sie aktuelle Maße und Fotos, die Skizze mit sichtbaren Installationen, Ihre bevorzugte Aufteilung und eine Alternative, die zu erhaltenden Elemente, Stauraum- und Lüftungsanforderungen sowie das gewünschte Ausstattungsniveau. Geben Sie auch an, ob die Wohnung während der Arbeiten bewohnt bleibt und welche Zugangsbeschränkungen im Gebäude bestehen. Bitten Sie um eine getrennte Ausweisung von Abbruch, Maurerarbeiten, Sanitär, Elektro, Lüftung, Abdichtung, Belägen, Sanitärobjekten, Möbeln und Abfallentsorgung.
Gestalten Sie die Renovierung, die Sie sich vorstellen.
Beschreiben Sie die gewünschten Änderungen, die ungefähre Fläche und die Gemeinde. Wir helfen bei der Suche nach Renovierungsunternehmen, damit Sie Angebote mit klarem Leistungsumfang vergleichen können.
Angebot für meine Renovierung anfordernVerwendete Quellen
Ratgeber von Constructores.com. Informationen zur Orientierung; jedes Projekt erfordert eine professionelle Bewertung.