Reformar un baño pequeño: distribución, ventilación y almacenaje antes del presupuesto

Levanta un plano de lo que realmente existe

No basta con anotar los metros cuadrados. Mide cada pared, la altura, el giro de la puerta, la ventana, los retranqueos y la posición de inodoro, lavabo, ducha o bañera. Localiza también bajantes, tomas de agua, desagües, conductos y rejillas de ventilación. Un croquis con estas referencias permite distinguir una idea decorativa de una distribución que puede estudiarse técnicamente.

Decide qué quieres mover y qué prefieres conservar

Haz dos versiones: una que mantenga las instalaciones principales y otra con los cambios de distribución que te gustaría valorar. Indica dónde necesitas ducha, lavabo, inodoro, toallero y enchufes, pero no des por hecho que todo puede trasladarse sin comprobar pendientes, recorridos y encuentros con la estructura o las instalaciones comunes. Pide que cada alternativa se presupueste con el mismo alcance para poder compararla.

Resuelve la ventilación antes de cerrar techos y muebles

El DB‑HS del Código Técnico contempla los baños y aseos como locales húmedos y prevé aberturas de extracción conectadas al sistema de ventilación de la vivienda. Antes de tapar conductos o colocar un mueble alto, identifica cómo entra y sale el aire, dónde está la extracción y si la nueva distribución la obstaculiza. Una ventana puede aportar luz y ventilación puntual, pero no debe usarse como excusa para ignorar la solución técnica que corresponda.

Reserva movimiento seguro y almacenaje útil

Comprueba sobre el croquis el acceso a la ducha, la apertura de mampara, puerta y cajones, el espacio delante de cada pieza y los recorridos sin esquinas conflictivas. El DB‑SUA busca reducir riesgos de caída, impacto y atrapamiento y establece que una reforma no debe empeorar las condiciones de seguridad existentes. Después encaja el almacenaje: mueble bajo lavabo, columna poco profunda o nicho solo cuando el tabique y las instalaciones lo permitan.

Qué preparar para pedir un presupuesto comparable

Entrega medidas y fotografías actuales, el croquis con instalaciones visibles, la distribución preferida y una alternativa, las piezas que conservarás, las necesidades de almacenaje y ventilación, y el nivel de acabados que buscas. Señala además si la vivienda estará ocupada durante la obra y las limitaciones de acceso del edificio. Solicita que se separen demolición, albañilería, fontanería, electricidad, ventilación, impermeabilización, revestimientos, sanitarios, muebles y retirada de residuos.

Fuentes consultadas

• CTE DB‑HS — Salubridad
• CTE DB‑SUA — Seguridad de utilización y accesibilidad