El mismo alcance
Entrega a cada empresa la misma descripción, planos o mediciones disponibles. Dos cifras no son comparables si incluyen trabajos diferentes.
Partidas y cantidades
Pide trabajos desglosados, unidades y cantidades. Separa demoliciones, instalaciones, estructura, acabados y las demás partidas de tu obra.
Materiales concretos
Aclara marcas, modelos o prestaciones cuando importen. “Calidad alta” por sí sola no define una carpintería, un aislamiento o una cocina.
Incluidos y excluidos
Pregunta por proyecto, dirección técnica, licencias, gestión de residuos y conexiones. Confirma quién los gestiona y cómo se presupuestan.
Impuestos y cambios
Comprueba si el total incluye impuestos y cómo se aprobarán modificaciones o imprevistos. Pide por escrito el efecto de un cambio antes de ejecutarlo.
Calendario y pagos
Acuerda inicio, hitos, duración estimada y pagos vinculados al trabajo. Evita dar por hecho una fecha o disponibilidad antes de confirmarla con la empresa.
Documentación y referencias
Comprueba la identidad de quien contratas, documentación vigente y referencias de obras comparables. REA y seguro no sustituyen la revisión del contrato y del proyecto.
Entrega y seguimiento
Define cómo revisarás el resultado, qué documentación recibirás y quién atenderá incidencias. Guarda presupuesto, contrato, cambios y comunicaciones.