Cómo se construye una casa
De la parcela a las llaves, en seis pasos. La casa empieza por los cimientos; el sofá puede esperar.
Parcela: aquí empieza todo
Comprueba qué se puede construir, los servicios y los desniveles. El topográfico mide el terreno; el geotécnico estudia qué hay debajo.
Las vistas enamoran. La pendiente también sale en el presupuesto.
Proyecto, permisos y números
El arquitecto define la casa. Tramita la licencia y compara presupuestos sobre el mismo proyecto: materiales, exclusiones, plazos y pagos, por escrito.
La casa soñada necesita planos, además de una carpeta de fotos.
Cimientos y estructura
Con los permisos necesarios, se prepara el terreno y se ejecutan los cimientos, pilares y forjados según el proyecto y bajo dirección técnica.
Los cimientos salen poco en las fotos. Trabajan mucho.
Tejado, fachada y ventanas
Se cierra la casa con cubierta, fachadas y ventanas. El aislamiento y la impermeabilización protegen el interior y ayudan al confort.
El tejado tiene un trabajo sencillo de explicar: que llueva fuera.
Instalaciones y acabados
Llegan agua, electricidad, ventilación y climatización. Después, según la planificación, suelos, cocina, baños, puertas y pintura.
Primero los tubos. Luego el azulejo del que te has enamorado.
Revisión, documentos y llaves
Revisa remates y pruebas con los profesionales. Recoge los certificados y la documentación de entrega, y completa los trámites de ocupación y suministros que correspondan.
Ahora sí: el sofá ya puede entrar en escena.
Las fases pueden solaparse según el sistema constructivo. Los técnicos concretan el proyecto y el ayuntamiento confirma los trámites aplicables.
Tres cosas para empezar bien.
- Parcela y situación del proyecto.
- Metros, calidades y presupuesto disponible.
- Una propuesta desglosada y un calendario acordado.
¿El constructor ha dicho qué?
Las palabras de la obra también tienen traducción a lenguaje humano.