Com es construeix una casa
De la parcel·la a les claus, en sis passos. La casa comença pels fonaments; el sofà pot esperar.
Parcel·la: aquí comença tot
Comprova què es pot construir, els serveis i els desnivells. L'aixecament topogràfic mesura el terreny; l'estudi geotècnic analitza què hi ha a sota.
Les vistes enamoren. El pendent també surt al pressupost.
Projecte, permisos i números
L'arquitecte defineix la casa. Tramita la llicència i compara pressupostos sobre el mateix projecte: materials, exclusions, terminis i pagaments, per escrit.
La casa dels teus somnis necessita plànols, a més d'una carpeta de fotos.
Fonaments i estructura
Amb els permisos necessaris, es prepara el terreny i s'executen els fonaments, els pilars i els forjats segons el projecte i sota direcció tècnica.
Els fonaments surten poc a les fotos. Treballen molt.
Teulada, façana i finestres
La casa es tanca amb la coberta, les façanes i les finestres. L'aïllament i la impermeabilització protegeixen l'interior i ajuden al confort.
La teulada té una feina fàcil d'explicar: que plogui a fora.
Instal·lacions i acabats
Arriben l'aigua, l'electricitat, la ventilació i la climatització. Després, segons la planificació, els terres, la cuina, els banys, les portes i la pintura.
Primer les canonades. Després, la rajola de la qual t'has enamorat.
Revisió, documents i claus
Revisa els remats i les proves amb els professionals. Recull els certificats i la documentació de lliurament, i completa els tràmits d'ocupació i subministraments que corresponguin.
Ara sí: el sofà ja pot entrar en escena.
Les fases es poden solapar segons el sistema constructiu. Els tècnics concreten el projecte i l'ajuntament confirma els tràmits aplicables.
Tres coses per començar bé.
- Parcel·la i estat del projecte.
- Superfície, nivell de qualitat i pressupost disponible.
- Una proposta desglossada i un calendari acordat.
El constructor ha dit què?
Les paraules de l'obra també es poden traduir a un llenguatge entenedor.