Beginnen Sie mit einem Lichtplan, nicht mit den Oberflächen

Notieren Sie, welche Räume morgens, mittags und nachmittags Licht erhalten; markieren Sie Fenster, Innenhöfe, Türen und hohe Möbel, die es bremsen. Legen Sie prioritäre Nutzungen fest und vergleichen Sie Glastüren, innere Öffnungen, Teilwände oder einen offeneren Grundriss anhand dieser Karte, nicht nur anhand eines inspirierenden Fotos.

Öffnen Sie Sichtbeziehungen, ohne Unzulässiges anzutasten

Das spanische Wohnungseigentumsgesetz erlaubt Innenänderungen, wenn Sicherheit, allgemeines Tragwerk, äußere Gestaltung und Rechte anderer Eigentümer unberührt bleiben; außerdem ist die Eigentümergemeinschaft vorher zu informieren. Lassen Sie vor dem Abbruch tragende Wände, Stützen, Fallleitungen, gemeinsame Schächte und Fassadengrenzen fachlich bestimmen.

Machen Sie Stauraum zum Teil der Architektur

Erfassen Sie Kleidung, Reinigungsmittel, Koffer, Bücher, Vorräte, Fahrräder und Arbeitsmaterial, bevor Schränke entworfen werden. Wandfüllende Fronten, Sitzbänke mit Stauraum oder hohe Möbel schaffen Platz, dürfen aber Fenster, Luftdurchlässe, Geräte oder Revisionsöffnungen nicht verdecken; fordern Sie Maße, Innenaufteilung, Materialien, Beschläge und Oberflächen im Angebot an.

Planen Sie Fenster, Lüftung und Energie gemeinsam

Das DB HS des spanischen Technischen Baugesetzbuchs verlangt angemessene Lüftung mit Außenluftzufuhr und Abluft; das DB HE enthält die Anforderungen an die Energieeinsparung. Bei neuen Fenstern oder einer Umverteilung von Küche, Bädern und Schlafzimmern sind Fensterwerte, Luftwege, Abluft, gegebenenfalls Sonnenschutz und der Umgang mit möglicher Kondensation anzugeben.

Was Sie für ein brauchbares Angebot vorbereiten sollten

Sammeln Sie einen bemaßten Plan oder eine Maßskizze, Fotos aller Räume und Fenster, ungefähre Ausrichtung, zu erhaltende Elemente, Stauraumliste, alte Pläne und Regeln der Eigentümergemeinschaft. Fordern Sie getrennte Preise für Abbruch, Bauarbeiten, Installationen, Tischlerarbeiten, Malerarbeiten, Abfall sowie gegebenenfalls Honorare und Genehmigungen, mit Grundvariante und optionalen Verbesserungen.

IHR NÄCHSTER SCHRITT

Gestalten Sie die Renovierung, die Sie sich vorstellen.

Beschreiben Sie die gewünschten Änderungen, die ungefähre Fläche und die Gemeinde. Wir helfen bei der Suche nach Renovierungsunternehmen, damit Sie Angebote mit klarem Leistungsumfang vergleichen können.

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Verwendete Quellen

Ratgeber von Constructores.com. Informationen zur Orientierung; jedes Projekt erfordert eine professionelle Bewertung.