Comença per un plànol de llum, no pels acabats
Anota quines estances reben llum al matí, al migdia i a la tarda; marca finestres, patis, portes i mobles alts que la frenen. Decideix quins usos necessiten prioritat i compara portes envidrades, obertures interiors, envans parcials o una distribució més oberta a partir d’aquest mapa, no només d’una foto inspiradora.
Obre visuals sense tocar allò que no deus
La Llei de propietat horitzontal permet modificar l’interior si no s’alteren la seguretat, l’estructura general, la configuració exterior ni els drets d’altres propietaris, i exigeix comunicar prèviament les obres a la comunitat. Abans d’enderrocar, demana a un tècnic que identifiqui murs de càrrega, pilars, baixants, conductes comuns i límits de façana.
Converteix l’emmagatzematge en part de l’arquitectura
Fes inventari de roba, neteja, maletes, llibres, rebost, bicicletes i material de treball abans de dibuixar armaris. Els fronts de paret a paret, bancs amb capacitat o mobles alts poden alliberar el centre del pis, però no han de bloquejar finestres, entrades d’aire, equips ni registres; demana mesures, interiors, materials, ferratges i acabats en el pressupost.
Resol finestres, ventilació i energia com un conjunt
El DB HS del Codi Tècnic exigeix ventilació adequada, amb aportació d’aire exterior i extracció de l’aire viciat; el DB HE reuneix les exigències d’estalvi d’energia. Si canvies finestres o redistribueixes cuina, banys i dormitoris, demana prestacions de la fusteria, recorregut de l’aire, extracció, control solar quan pertoqui i tractament de possibles condensacions.
Què preparar per demanar un pressupost útil
Reuneix un plànol acotat o croquis amb mesures, fotos de cada estança i finestra, orientació aproximada, elements que cal conservar, inventari d’emmagatzematge, plànols antics i normes de la comunitat. Demana el pressupost separat per enderrocs, paleteria, instal·lacions, fusteria, pintura, residus i, quan correspongui, honoraris i tràmits, amb una versió essencial i una altra de millores opcionals.
Dona forma a la reforma que imagines.
Explica què vols canviar, els metres aproximats i el municipi. T’ajudem a buscar empreses de reformes per comparar propostes amb un abast clar.
Demanar pressupost de la meva reformaFonts consultades
- Llei 49/1960, de 21 de juliol, sobre propietat horitzontal (text consolidat, última actualització 3 d’octubre de 2026) · Publicat el 2026-10-03
- CTE DB HS Salubritat: qualitat de l’aire interior · Publicat el 2022-06-14
- CTE DB HE Estalvi d’energia
Guia de Constructores.com. Contingut informatiu; cada projecte requereix una valoració professional.