Guia d’orientació · Actualitzada el 12 d’octubre de 2026
Com funciona aquest sistema
Una casa modular s’organitza en unitats fabricades fora de la parcel·la. Els mòduls poden arribar amb diferents graus d’acabat i utilitzar fusta, acer, formigó o altres materials. Modular descriu el procés de fabricació i muntatge, no un material únic.
Els mòduls es col·loquen sobre una base preparada i es connecten entre ells i amb les instal·lacions. Un sistema mixt combina materials o processos: s’ha d’explicar quina part es fabrica, quina part s’executa a la parcel·la i qui coordina el conjunt.
Com es construeix, pas a pas
- Definir distribució, dimensions dels mòduls i abast dels acabats de fàbrica.
- Comprovar transport, accessos, grua, fonamentació i connexions a subministraments.
- Fabricar les unitats i preparar la parcel·la en les fases acordades.
- Muntar, connectar, acabar trobades i fer les comprovacions finals.
Avantatges
- Una part de l’habitatge es prepara fora de la parcel·la i pot arribar amb acabats incorporats.
- Permet planificar fabricació i preparació del terreny com a fases coordinades.
- Hi ha solucions amb diferents materials i nivells de personalització.
Inconvenients i com resoldre’ls
- Les dimensions i el transport dels mòduls poden limitar algunes parcel·les o accessos.
- Els canvis tardans de distribució o acabats poden afectar la fabricació i el cost.
- Cal revisar què queda fora: fonamentació, transport, escomeses i terminacions no sempre estan inclosos.
Quan pot encaixar amb tu
Pot encaixar quan acceptes un disseny i un abast definits abans de fabricar i la logística de la parcel·la està resolta.
Què ha d’incloure el pressupost
Compara el mateix abast i les mateixes prestacions. El material de l’estructura no basta per decidir quina oferta és millor.
- Projecte, estudi del terreny i fonamentació.
- Estructura, coberta i composició completa de la façana.
- Aïllament, finestres i solucions davant l’aigua, el soroll i el foc.
- Instal·lacions, acabats, transport i muntatge quan correspongui.
- Terminis, impostos, exclusions i responsable de cada fase.