Guia d'orientació · Actualitzada el 10 d'octubre de 2026
Sistema, material i abast no són el mateix
Una proposta pot descriure l'estructura, una altra el tancament i una altra un procés de fabricació. Per això etiquetes com formigó, bloc o prefabricada no expliquen per si soles com serà tota la casa.
Demana que s'expliquin l'estructura, la façana, la coberta, les instal·lacions i els acabats. La solució i la seva viabilitat s'han de definir amb els tècnics del projecte i l'empresa que l'executarà.
| Família | Què convé preguntar |
|---|---|
| Obra tradicional | Com es resolen l'estructura, els tancaments i la coordinació dels oficis. |
| Prefabricació i industrialització | Què es fabrica fora de la parcel·la i què s'executa a l'obra. |
| Formigó | Si la proposta es refereix a l'estructura, els panells o els tancaments. |
| Blocs ceràmics o formigó cel·lular | Quina funció compleixen els blocs dins del projecte. |
| Fusta o acer lleuger | Quin sistema complet es proposa i quina empresa l'executa. |
Quin sistema és més barat?
No es pot decidir comparant només el preu anunciat per metre quadrat. L'abast, el transport, la fonamentació, els accessos i els acabats es poden tractar de manera diferent en cada oferta.
Demana propostes per a la mateixa superfície, prestacions i qualitats. Sol·licita que es distingeixin les feines incloses, els impostos i els conceptes que es contractaran a part. La calculadora de la plataforma no compara preus verificats per sistema.
Les preguntes que ajuden a triar
Consulta l'experiència de l'empresa amb el sistema previst i demana referències de cases comparables. Aclareix qui desenvolupa els detalls del projecte i qui coordina el conjunt de l'execució.
El termini s'ha de referir a tot l'abast acordat. Si s'anuncia una fase de muntatge ràpida, pregunta què passa abans i després d'aquest muntatge.
- Projecte i prestacions previstes.
- Fonamentació i condicions de la parcel·la.
- Transport, accessos i mitjans de muntatge.
- Instal·lacions, acabats i posada en servei.
- Exclusions, fases i responsabilitats.
Obra tradicional: maó a maó
Murs i tancaments de maó o bloc executats a la parcel·la. L'estructura pot ser de formigó, acer o fàbrica, segons el projecte. Una façana de maó no significa que tota l'estructura sigui de maó.
Cases amb estructura de fusta
Entramat lleuger, fusta laminada o panells de fusta contralaminada (CLT). Pregunta com es resolen humitat, foc, aïllament i manteniment: cada sistema necessita el seu projecte i una empresa especialitzada.
Cases amb estructura d'acer
Estructures metàl·liques o entramat d'acer lleuger (steel framing). El pressupost ha de detallar tancaments, aïllament, protecció contra la corrosió i comportament davant del foc.
Cases modulars i sistemes mixtos
Mòduls fabricats fora de la parcel·la o combinacions de materials, com fusta i formigó. Modular descriu el procés, no un únic material. Comprova transport, muntatge, fonamentació i connexions a instal·lacions.