Què canvia i des de quan
El Reial decret llei 29/2026 amplia el tipus reduït de l’IVA del 10% a les obres de renovació i reparació d’habitatges destinats al lloguer habitual, sigui quina sigui la condició de l’arrendador. Tot i que el reial decret llei va entrar en vigor el 8 d’octubre, l’article 7 fixa efectes per a aquesta modificació des de l’1 de desembre de 2026. Per tant, a 14 d’octubre la rebaixa encara no s’ha de considerar aplicable.
Els quatre requisits que ha de complir l’obra
L’habitatge s’ha de destinar a l’arrendament com a residència habitual; la construcció o la darrera rehabilitació ha d’haver acabat almenys dos anys abans de l’inici d’aquestes obres; els materials aportats per qui executa l’obra no poden superar el 40% de la base imposable; i el pagament s’ha de fer amb targeta, transferència, xec nominatiu o ingrés en un compte de l’empresa o professional. L’ampliació arriba al lloguer habitual amb independència de la condició de l’arrendador.
Què cal demanar abans d’acceptar el pressupost
Convé sol·licitar un pressupost desglossat que identifiqui mà d’obra i materials, l’adreça de l’habitatge i el tipus d’actuació. Guarda el contracte, la factura i el justificant bancari, i documenta tant l’antiguitat de l’edifici o de la darrera rehabilitació com la destinació a lloguer habitual. Si l’obra travessa l’1 de desembre o inclou bestretes, demana al contractista que confirmi per escrit el tractament de l’IVA i el moment de meritació.
Norma publicada, no ajut ni proposta
No és una subvenció ni un projecte pendent de publicar: el Reial decret llei va aparèixer al BOE el 7 d’octubre i va entrar en vigor amb caràcter general el dia 8. Tanmateix, la modificació concreta de l’IVA té una data posterior, l’1 de desembre. Abans de facturar, comprova la versió consolidada del BOE i no confonguis una execució d’obra de renovació o reparació amb una simple compra de materials, mobles o equips.
Dona forma a la reforma que imagines.
Explica què vols canviar, els metres aproximats i el municipi. T’ajudem a buscar empreses de reformes per comparar propostes amb un abast clar.
Demanar pressupost de la meva reformaFonts consultades
- Reial decret llei 29/2026, de 6 d’octubre, sobre habitatge i oferta assequible · Publicat el 2026-10-07
- Llei 37/1992, de 28 de desembre, de l’impost sobre el valor afegit (text consolidat) · Publicat el 1992-12-29
Selecció i síntesi d'actualitat amb assistència d'IA. Fonts primàries enllaçades. Contingut informatiu; cada projecte requereix una valoració professional.